ซ่อมบำรุงอาคาร: ปัญหาของดาดฟ้าหลังคาร้าวรั่วซึม รู้ไว้ก่อนเกิดเหตุบานปลาย

[siritidaphon]

ซ่อมบำรุงอาคาร: ปัญหาของดาดฟ้าหลังคาร้าวรั่วซึม รู้ไว้ก่อนเกิดเหตุบานปลาย

หลายคนอาจ จะชอบหน้าฝน เพราะมาพร้อมกับอากาศเย็นสบายเหมาะกับการพักผ่อน แต่คงไม่ดีแน่ ๆ หากระหว่างที่เรากำลังนอนหรือพักผ่อนแล้วมีฝนรั่วจากหลังคา เพดานขึ้นรา หรือผนังบ้านมีน้ำซึมออกมาจากรอยแตกร้าวหรือฐานราก วันนี้เลยอยากจะชวนทุกคนออกไปสำรวจบ้านของตัวเองกันว่ามีรอยเหล่านี้อยู่บ้างหรือเปล่า และมีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมตัวช่วยไว้ซ่อมเอง ก่อนรอยร้าวเล็ก ๆ จะกลายเป็นเรื่องบานปลาย

สาเหตุที่ทำให้เกิดปัญหาดาดฟ้าหลังคา ร้าว รั่ว ซึม

ไม่ว่าจะเป็นบ้านเก่าหรือบ้านใหม่ก็มีโอกาสที่จะเจอกับปัญหาร้าว รั่ว ซึม ได้จากหลายสาเหตุด้วยกัน บางสาเหตุก็เกิดจากธรรมชาติ บางสาเหตุก็เกิดจากขั้นตอนการก่อสร้าง หรือวัสดุเสื่อมสภาพตามเวลาการใช้งาน ซึ่งสามารถเช็กต้นตอเองได้จากลักษณะของรอยร้าวหรือตำแหน่งที่เกิด ดังนี้

1. พื้นดาดฟ้ามีรอยร้าว
เกิดจากหลายสาเหตุด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นคอนกรีตเสื่อมสภาพ วัสดุหดตัว หรือมีปัญหาระหว่างก่อสร้าง ได้แก่ แบบหล่อคอนกรีตขยับตัวหรือใช้ปูนเหลวเกินไป
ปัญหาของดาดฟ้าหลังคาร้าวรั่วซึม

2. รอยต่อดาดฟ้ากับผนัง
รอยต่อมักจะมีรอยแตกร้าว หรือมีการเคลื่อนตัวของคอนกรีต เมื่อฝนตกน้ำฝนก็จะรั่วซึมผ่านทางรอยต่อหรือรอยแตกลงสู่เพดานและส่วนอื่น ๆ ของบ้าน
ปัญหาของดาดฟ้าหลังคาร้าวรั่วซึม

3. รอยเจาะนอ ตยึดบนหลังคา
บนหลังคานอกจากกระเบื้องแล้ว จะมีพวกตัวยึดกระเบื้องอย่างนอต ตะปูเกลียว หรือแหวนยางอยู่ด้วย เพื่อช่วยยึดให้กระเบื้องให้ติดอยู่กับโครงสร้างหลังคา ซึ่งอุปกรณ์พวกนี้ก็มีอายุการใช้งานของมันเอง ยิ่งโดนแดดโดนฝนนานวันไปก็อาจเปื่อยหรือขึ้นสนิมได้ ซึ่งสังเกตได้จากรูแสงลอดที่จะเกิดขึ้นบริเวณการเจาะยึดนั้น
ปัญหาของดาดฟ้าหลังคาร้าวรั่วซึม

4. ตัวครอบสันหลังคาแตกร้าว
ตัวครอบหลังคาถือเป็นอีกจุดหนึ่งที่มักเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมอยู่บ่อยครั้ง เพราะส่วนใหญ่แล้วช่างจะใช้ปูนมาเป็นตัวช่วยประสานระหว่างกระเบื้องหลังคากับตัวครอบสันหลังคาและทำหน้าที่กันน้ำไปด้วยเลย แต่ถึงแม้ปูนจะอยู่ใต้ตัวครอบสันหลังคาก็อาจเกิดร้าวหรือแตกขึ้นมาได้ ซึ่งนั่นก็จะเป็นจุดที่ทำให้น้ำรั่วเข้าสู่ฝ้าหรือตัวบ้าน

5. รอยต่อหลังคากับผนัง
หลังคาที่ต่อออกมาจากการต่อเติมบ้านและหลังคาจอดรถ บางครั้งจะไม่แนบชิดสนิทกับผนังบ้าน และทำให้หลังคารั่วจากรอยต่อกับผนังได้ หากใช้วัสดุเชื่อมรอยต่อไม่ดีเพียงพอหรือเกิดการเสื่อมสภาพของวัสดุเชื่อมต่อ

ปัญหาของดาดฟ้าหลังคาร้าวรั่วซึม

ที่สำคัญปัญหาเหล่านี้แม้บางครั้งอาจจะเกิดจากรูรั่วเล็ก ๆ แต่หากปล่อยทิ้งไว้นาน ๆ ไม่รีบแก้ไข ก็จะกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาอีกมากมายที่ส่งผลให้โครงสร้างบ้านผุพัง มีเชื้อราขึ้นผนัง น้ำฝนซึมเข้าบ้าน รวมถึงเหล่าแมลงตัวเล็กตัวน้อยที่ยกทัพมาสร้างรังในบ้าน เช่น มด แมลงสาบ หรือเป็นที่หลบซ่อนของสัตว์อันตรายอย่าง งู อีกด้วย

วิธีแก้รอยร้าว รั่ว ซึม ก่อนบานปลาย
ก่อนที่บ้านจะพังเพราะปัญหาเหล่านี้ คุณสามารถแก้ไขได้ด้วยการใช้วัสดุอุดหรือปิดรอยร้าวเหล่านั้นได้เอง ด้วยตัวช่วยเหล่านี้

1. จระเข้ อะคริลิก บอนด์กรีต
น้ำยาประสานคอนกรีต สำหรับอุดรอยรั่ว โดยนำไปใช้ทาหรือผสมปูนซีเมนต์หรือปูนฉาบ เพื่อให้ปูนเก่ากับปูนใหม่ยึดเกาะกันดียิ่งขึ้น ทนต่อแรงกระแทก การขัดสี ความชื้น และสารเคมี นอกจากนี้ยังใช้เป็นน้ำยาประสานคอนกรีตในงานฉาบซ่อมพื้นผิวบางและประสานอิฐหรือก่อบล็อกเพื่อความแข็งแรงได้อีกด้วย
จระเข้ อะคริลิก บอนด์กรีต

2. จระเข้ อะคริลิก แพทช์
หากเป็นรอยร้าวระดับโครงสร้าง เช่น ผนัง เสา หรือบันไดคอนกรีต ก็เหมาะกับตัวนี้เลย เพราะออกแ บบมาเพื่อซ่อมแซมโครงสร้าง ซ่อมรอยร้าวของคอนกรีต หรือตกแต่งพื้นผิวคอนกรีต รับแรงอัดได้สูง อีกทั้งยังแห้งเร็ว แถมปกปิดรอยขูดขีดได้ดี เพียงผสมน้ำตามอัตราส่วนที่กำหนดไว้ก็ใช้งานได้เลย

3. จระเข้ อิลาสติก ชิลด์
วัสดุกันซึมประเภทโพลียูรีเทนพร้อมใช้ เหมาะสำหรับหลังคา ดาดฟ้า ผนัง ระเบียง รางระบายน้ำ และใช้ได้กับหลากหลายพื้นผิว ไม่ว่าจะเป็นคอนกรีต โลหะ กระเบื้อง อิฐ ไม้ และพลาสติก เมื่อทาลงไปโพลียูรีเทนโพลีเมอร์ก็จะทำหน้านี้คล้ายแผ่นยางช่วยป้องกันน้ำซึมผ่านได้ 100% ทนต่อแรงเสียดสีและสภาพอากาศ

4. จระเข้ ไฟเบอร์ เมช
จระเข้ ไฟเบอร์ เมช 7×7 (Crocodile Fiber Mesh 7×7) ตาข่ายไฟเบอร์กลาสเสริมแรงกันซึม ใช้ได้ทั้งงานซ่อมรอยร้าวและเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างบริเวณที่เป็นขอบและมุม

5. จระเข้ เฟล็กซ์ ชิลด์
ซีเมนต์กันซึมอเนกประสงค์ สำหรับรอยร้าวไม่เกิน 0.75 มิลลิเมตร นอกจากจะช่วยปกปิดรอยร้าวบริเวณต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นดาดฟ้า หลังคา ระเบียง ห้องน้ำ ยังสามารถใช้กับสระว่ายน้ำ อ่างเก็บน้ำ แท็งก์น้ำ และบ่อเลี้ยงปลาได้โดยไม่ต้องกลัวอันตราย เพราะปลอด สารพิษ (Non-toxic) ที่สำคัญสามารถทาทับวัสดุเก่าได้โดยไม่ต้องรื้อออก

6. จระเข้ ฟลอร์ สมูท แพทช์
ปูนปรับพื้นบาง สำหรับปรับผิวหน้าและซ่อมแซมพื้นคอนกรีตให้มีความเรียบ ซ่อมรอยแตกร้าวบนพื้น ทาทับได้โดยไม่ต้องกลัวจะหลุดล่อน เพราะสามา รถยึดเกาะกับพื้นผิวเดิมได้ดี แถมยังใช้ปรับพื้นผิวให้เรียบและบางได้อีกด้วย

7. จระเข้ โพลี ยู ซีล
วัสดุอุดรอยต่อสำเร็จรูป ใช้ได้ทั้งรอยร้าวบนแผ่นคอนกรีตสำเร็จ ผนังอิฐฉาบปูน รอยต่อโครงสร้าง ขอบวงกบ ร่องบนกระเบื้องมุงหลังคา รวมถึงยาแนวกระเบื้องเซรามิก หิน และสุขภัณฑ์ ที่สำคัญยังแห้งเร็ว ใช้งานง่าย และมีความยืดหยุ่นสูง > 700%

8. จระเข้ รีแพร์ มอร์ต้า
ปูนสำเร็จรูปสำหรับซ่อมแซมโครงสร้าง โดยทำหน้าที่ประสานจุดที่เสียหายเข้าด้วยกัน โดยเฉพาะอ ย่างยิ่งส่วนที่มีความหนา 3-40 มิลลิเมตร (หรือมากกว่า) เช่น รอยแตกร้าวบนผนัง โพรงที่เทคอนกรีตไม่เต็ม และยังสามารถซ่อมแซมทั้งแนวราบและงานเหนือศีรษะและปั้นแต่งรอยต่อมุมผนังได้อีกด้วย
จระเข้ รีแพร์ มอร์ต้า

9. จระเข้ รูฟ ชิลด์
อะคริลิกกันซึม ไว้ใช้กับดาดฟ้า หลังคาคอนกรีต หลังคาเหล็ก ที่ครอบสันหลังคา รอยต่อบัวกันน้ำ รวมถึงปกปิดรอยแตกลายงา ทนต่อสภาพอากาศได้ดี มีความยืดหยุ่นสูงกว่า 500% ใช้ได้กับหลากหลายวัสดุ ทั้งคอนกรีต ปูนฉาบ พลาสติก PVC เหล็ก สังกะสี อะลูมิเนียม กระเบื้องมุงหลังคา ยางมะตอย ไม้ อิฐ และอื่น ๆ

10. จระเข้ เทปซีล
ผลิตจากยางสังเคราะห์ ปิดรอยต่อได้เนียนสนิท พร้อมกันน้ำรั่วซึม ทนความร้อน-ความเย็นและรังสี UV ได้ดี มีความเหนียว คงทน ไม่ฉีกขาดง่าย เหมาะสำหรับปิดรอยต่อหลังคา กันสาด รางน้ำฝน ท่อระบายอากาศ หรือพื้นที่อื่น ๆ ที่ต้องการ
จระเข้ เทปซีล

11. จระเข้ อัลตร้า เฟล็กซ์
ซีเมนต์กันซึมชนิดยืดหยุ่นสูง สำหรับบริเวณรอยต่อระหว่างพื้นกับผนัง พื้นที่ที่มีขอบสันโค้ง ดาดฟ้าอาคารสูง ห้องน้ำ แท็งก์น้ำ บ่อเลี้ยงปลา และบริเวณที่มีโอกาสขยับเคลื่อนไหว สามารถทนแ รงดันน้ำได้ดี ไม่ต้องกลัวรั่วซึม