เปิดขั้นตอนการกู้เงินสร้างบ้านบนที่ดินเปล่า ไม่ยากอย่างที่คิด

[waanbotan_]

หากคุณกำลังอยากสร้างบ้าน หลายๆ คนอาจจะมอ งว่าไม่อยากขอสินเชื่อสร้างบ้านบนที่ดินเปล่านั้นเพราะคิดว่าการกู้เงินเพื่อมาสร้างบ้านมีความยุ่งยาก ต้องเตรียมเอกสารมากกว่าการขอ สินเชื่อบ้าน ทั้ง ๆ ที่ในความจริงแล้วการ กู้เงินสร้างบ้าน นั้นไม่ได้ยากอย่างที่คิด วันนี้เรารวบรวมขั้นตอนการขอสินเชื่อกู้สร้างบ้าน กรุงไทยมาฝากกัน

หาแบบบ้านที่ชอบ
สำหรับขั้นตอนแรกในการดำเนินการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านบนที่ดินเปล่าคือการหาแบบแปลนบ้านที่ถูกใจ เพื่อนำไปใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างบ้านจากสำนักงานเขตพื้นที่และยื่นขอสินเชื่อสร้างบ้านกับธนาคาร โดยปัจจุบันคนอยากสร้างบ้านสามารถหาได้จากแบบบ้านฟรีที่ออกแบบโดยสำนักงานเขตและกรมโยธา ซึ่งมีข้อดีตรงที่เป็นแบบถูกต้องตามหลักก่อสร้าง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกใช้แบบบ้านฟรีจากอินเทอร์เน็ตหรือจ้างสถาปนิกออกแบบตามความต้องการได้

จ้างผู้รับเหมา
โจทย์หินเลยสำหรับการหาผู้รับเหมาที่จะไม่เทงาน เพราะการห าผู้รับเหมาฝีมือดีและมีความรับผิดชอบจนงานเสร็จเรียบร้อยนั้นเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาพอสมควร แต่ถึงอย่างนั้นก็ถือเป็นขั้นตอนสำคัญเนื่องจากในการขออนุญาตก่อสร้างบ้านต้องเตรียมเอกสารแบบแปลนบ้าน แบบบ้าน รายละเอียดในการก่อสร้าง และหนังสือรับรองจากสถาปนิก ผู้ควบคุม และเอกสาร จากวิศวกรก่อสร้างไปยื่นกับสำนักงานเขตพื้นที่กู้บ้าน อ่านเลย https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16 

อนุญาตก่อสร้างบ้าน
ขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างบ้านจะดำเนินการที่สำนักงานเขตในพื้นที่ โดยนอกจาก เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างจากวิศวกรและผู้รับเหมาแล้ว ผู้ขออนุญาตต้องเตรียมใบคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร สำเนาโฉนด ที่ดินหรือเอกสารแสดงสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดิน ส่วนในกรณีเช่าที่ดินจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน และสุดท้ายคือเอกสารส่วนตัวอย่างสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือหนังสือการจดทะเบียนกรณีดำเนินงานภายใต้นิติบุคคล

ยื่นขอกู้สินเชื่อกับธนาคาร
เมื่อได้รับอนุญาตก่อสร้างจากสำนักงานเขตในพื้นที่เรียบร้อยแล้ว หลังจากนั้นสามารถยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารได้เลย โดยเอกสาร ที่ต้องเตรียมไปยื่นกับเจ้าหน้าที่คือ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน ใบรับรองเงินเดือน เงินเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน แบบแปลนบ้าน ใบขออนุญาตก่อสร้าง สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา และโฉนดที่ดิน สำหรับขั้นตอนนี้อาจใช้เวลาเพราะเจ้าหน้าที่ต้องออกไปประเมินหลักทรัพย์ค้ำประกันเช่นเดียวกับการ จำนองที่ดิน ผ่อนบ้าน ศึกษาเพิ่มเติมที่   https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

เท่านี้เราก็สามารถกู้สร้างบ้านได้แล้ว ถือว่าเตรียมตัวไม่ยากคล้ายกับการกู้บ้านร่วม กรุงไทยเลย แต่อย่างไรก็ตามแนะนำว่าควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขของสินเชื่ออย่างถี่ถ้วน โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยกู้ทำบ้านและค่างวดขั้นต่ำต่อเดือนที่ต้องจ่ายเหมือนการผ่อนค่าบ้าน นอกจากนั้นควรยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านร่วมกับธนาคารอย่างน้อย 2 - 3 แห่ง ทั้งนี้ก็เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อสร้างบ้านบนที่ดินเปล่ามากขึ้น