ลงประกาศฟรี ลงโฆษณาฟรี โปรโมทสินค้าฟรี ซื้อ ขาย เช่า บริการ ลด แลก แจก แถม
โพสฟรี => smf แคปชั่นแม่ค้าออนไลน์ => ข้อความที่เริ่มโดย: siritidaphon ที่ วันที่ 10 พฤศจิกายน 2023, 19:14:02 น.
-
รู้ทุกขั้นตอนก่อนสร้างบ้าน วางแผนให้ไม่บานปลาย
“บ้าน เปรียบเสมือวิมานความสุขของทุกคน” บ้านจึงเป็นความใฝ่ฝันของคนส่วนใหญ่ที่ต้องการมีบ้านในสไตล์ที่ตนเองต้องการ แต่การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องเล็ก ๆ เหมือนการซื้อสินค้าทั่วไปที่มีคุณสมบัติตายตัว แล้วกดสั่งซื้อได้ทันที ซึ่งทำให้การสร้างบ้าน ต้องมีการวางแผนขั้นตอนสร้างบ้านอย่างละเอียดรอบคอบ การวางแผน ด้านการเงิน การขอสินเชื่อกู้เงินสร้างบ้าน และที่สำคัญขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตสร้างบ้าน เพราะการก่อสร้างบ้านต้องมีการขออนุญาตตามกฏหมาย ซึ่งขั้นตอนการสร้างบ้าน มีดังนี้
ขั้นตอนสร้างบ้านที่ 1 : ตรวจสอบโฉ นดที่ดินที่มีอยู่ ว่าเป็นชื่อที่ดินที่ถูกต้องของท่านหรือไม่ โดยสามารถ ดำเนินเช็คชื่อเจ้าของโฉนดได้ที่กรมที่ดินประจำจังหวัดที่ท่านอาศัยอยู่
ขั้นตอนสร้างบ้านที่ 2 : ติดต่อผู้ออกแบบ และ บริษัทรับสร้างบ้าน (หรือผู้รับเหมา) และทีมงานที่เกี่ยวข้อง
เริ่มแรกจากการหาแบบบ้าน บริษัทรับสร้างบ้าน ที่น่าเชื่อถือหลายแห่งจะมีแบบบ้านสำเร็จรูปและแปลนบ้านให้ลูกค้าเลือกหลากหลาย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้าน 2 ชั้น และแบบบ้าน 3 ชั้น หรือถ้าไม่พึงพอใจ เจ้าของที่ดินสามารถจ้างสถาปนิกเขียนแบบบ้านให้ตรงตามความต้องการได้ โดยควรจะคุยรายละเอียด คอนเซ็ปต์ งบประมาณ และระยะเว ลา กับสถาปนิกให้ชัดเจน โดยค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้าน จะถูกกำหนดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ ซึ่งเป็นประเภทการตกแต่งภายในและบ้านพักอาศัย
บ้านพักอาศัย ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10 ล้าน ค่าออกแบบบ้านไม่ควนเกิน 7.5% ของงบประม าณ
การตกแต่งภายใน ในกรณีงบประมาณก่อสร้างบ้านไม่เกิน 10 ล้าน ค่าตกแต่งภายในบ้านไม่ควนเกิน 10% ของงบประม าณก่อสร้างบ้าน
ต่อมาควรคัดเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมารับจ้างสร้างบ้าน ที่มีคุณภาพ น่าเชื่อถือ มีผลงานการสร้างบ้านที่มีคุณภาพ โดยทำการติดต่อ พูดคุย จนได้บริษัทรับสร้างบ้านตรงตามงบ และข้อตกลงที่ต้องการ โดยอาจมีการเปลี่ยนแปลงให้เหมาะสม เนื่องจากอาจพบอุปสรรคที่หน้างาน โดยบริษัทรับสร้างบ้านอาจนำเสนอแนวทางแก้ไขให้เจ้าของบ้านทราบ
ขั้นตอนสร้างบ้านที่ 3 : ติดต่อขออนุญาตสร้างบ้าน
3.1 ก่อนทำการสร้างบ้านต้องมาขออนุญาตสร้างบ้านที่เขตหรือ อบต. ต้องติดต่อกับทางเขต หรือ อบต. โดยมีเอกสารดังนี้ สำหรับแจ้งเจ้าหน้าที่เขต และ อบต. โดยต้องมีลายเซ็นต์วิศวกร(โยธา) และ สถาปนิก
ค่าเซ็นต์แปลนบ้าน
รายการคำน วณแบบบ้าน พร้อมลายเซ็นต์ทุกหน้า
ถ้าขนาดบ้านเกิน 150 ตารางเมตร ต้องให้สถาปนิกเซ็นต์รับรองแบบบ้านให้
หนังสือรับรองวิศวกรรมควบคุม 1 ชุด พร้อมสำเนาใบ กว
หนังสือผู้ควบคุมงาน (แบบ น 4) 1 ชุด พร้อมสำเนาใบ กว
ขั้นตอนการสร้างบ้าน จบครบที่เดียว อ่านบทความเพิ่มเติมคล๊ฏที่นี่ https://techwealth99.com/ (https://techwealth99.com/)