เชื่อว่าคนมีบ้านส่วนใหญ่รู้กันดีอยู่แล้วว่าข้อดีของการ รีไฟแนนซ์บ้าน คือช่วยลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนและราคาบ้านรวมตลอดอายุสัญญาลดลง นอกจากนั้นยังอาจได้เงินก้อนใหญ่ไว้ใช้เหมือน สินเชื่อบ้านแลกเงิน ถ้ามีการขอวงเงินสูงกว่ายอดหนี้เดิม ด้วยเหตุนี้จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่เมื่อผ่อนบ้านไปช่วงระยะหนึ่งตามข้อกำหนดของธนาคารซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ที่ประมาณ 3 - 5 ปี หลายคนจะเ
ริ่มศึกษารายละเอียดสินเชื่อทั้งของธนาคารเดิมหรือต่างธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ ดังนั้นวันนี้เรามี 3 เทคนิคในการ รีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารมาฝาก ส่วนจะมีเทคนิคไหนบ้างนั้นมาดูกันเลย
รักษาเครดิตทางการเงินสำหรับการอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์ทางธนาคารจะนำประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อมาใช้ในการพิจารณาผ่านการอนุมัติเหมือนกับการพิจารณา สินเชื่อบ้าน ใหม่ หรือ บ้านแลกเงิน จึงต้องยอมรับว่าการรักษาเครดิตทางการเงินเป็นเรื่องสำคัญและทำให้ผ่านอนุมัติได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตามนอกจากต้องผ่อนบ้านและชำระหนี้สินอื่น ๆ ให้ตรงเวลาทุกเดือนเพื่อหลีกเลี่ยงการติดเครดิตบูโรแล้ว แนะนำว่าควรดำเนินการสร้างประวัติทางการเงินด้วยการเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอและคงเหลือยอดเงินไว้ในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน เช่นเดียวกับตอนขอสินเชื่อซื้อบ้านจะทำให้ผ่านอนุมัติง่ายขึ้น
เลือกรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านกับธนาคารเดิมการรีไฟแนนซ์บ้านที่อยู่ในระหว่างผ่อนอยู่แต่อยากนำเข้าไปขอสินเชื่อใหม่ สามารถดำเ
นินการได้ 2 กรณี คือ ยื่นขอสินเชื่อ
ผ่อนค่าบ้านกับธนาคารเดิม หรือยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ ซึ่งหากอยากเพิ่มโอกาสผ่านการพิจารณาแนะนำว่าควรเลือกยื่นรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม เพราะทางธ
นาคารมีประวัติในการผ่อนชำระของผู้ยื่นขอกู้อยู่แล้ว จึงช่วยลดระยะเวลาในการพิจารณา ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และด้วยความที่เป็นลูกค้าเดิมทำให้มีโอกาสมากขึ้นด้วย แต่อย่างไรก็ตามข้อเสียนั้นก็หนีไม่พ้นเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่อาจลดลงไม่มาก และได้ข้อเสนอต่าง ๆ จากธนาคาร
น้อยกว่าการย้ายไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่น
ไม่ขอวงเงินสูงจนเกินไปถึงแม้ว่าการรีไฟแนนซ์สามารถขอวงเงินได้สูงกว่ายอดคงเหลือบ้านที่นำเข้าไป ทำให้ได้รับเงินส่วนต่างเป็นเงินก้อนคล้ายกับการขอกู้สินเชื่อ บ้านแลกเงิน แต่หากวงเงินสูงมากเกินไปก็อาจทำให้ไม่ผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ เพราะทางธ
นาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ด้วย ดังนั้นก่อนยื่นรีไฟแนนซ์ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้เพื่อช่วยให้การกำหนดวงเงินกู้ที่เหมาะสมได้
จะเห็นได้ว่าการผ่านอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด หากกำลังมีแผนการจะรีไฟแนนซ์บ้านถ้าเตรียมตัวให้พร้อม สร้างประวัติทางการเงินให้ดี รับประกันเลยว่าผ่านอนุมัติง่าย อนุมัติเร็วอย่างที่ใจต้องการแน่นอน
